„Der Meister sieht – gehen Sie auf Nummer sicher!“

Planung | Koordination | Termine | Qualität | Kosten

Bauleitung, Projektleitung und Objektüberwachung

„Wir sind die Schnittstelle aller am Baubeteiligten, können dadurch Prozesse optimieren und Abläufe verkürzen.“

In der Baubranche sind eine präzise Planung, eine effektive Koordination und eine sorgfältige Überwachung entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Bauvorhabens. Drei zentrale Funktionen, die dabei eine essenzielle Rolle spielen, sind die Bauleitung, Projektleitung und Objektüberwachung.

Die Bauleitung ist verantwortlich für die operative Umsetzung des Bauprojekts vor Ort. Sie koordiniert die Bauausführung, überwacht die Einhaltung von Plänen, Terminen und Vorschriften und stellt sicher, dass die Arbeiten fachgerecht und qualitativ hochwertig ausgeführt werden.

Die Projektleitung übernimmt die übergeordnete Steuerung des gesamten Bauprojekts. Sie sorgt für eine effiziente Planung, die Einhaltung des Budgets, die Kommunikation mit allen Beteiligten und das frühzeitige Erkennen und Lösen potenzieller Probleme.

Die Objektüberwachung dient der Sicherstellung der Bauqualität sowie der Kontrolle der Einhaltung von vertraglichen Vereinbarungen und technischen Vorschriften. Sie stellt sicher, dass das Bauwerk entsprechend den Planungen und den geltenden Normen errichtet wird.

Diese drei Funktionen greifen ineinander und sind essenziell für den reibungslosen Ablauf eines Bauprojekts – von der ersten Planung bis zur erfolgreichen Fertigstellung.

Wir unterstützen Sie in folgenden Bereichen

Gerne begleiten wir euch bei der Planung des Umbaus eures Eigenheimes oder werfen einen prüfenden Blick auf eure Baupläne.

Bei der Bauabnahme wird geprüft ob alle Bauarbeiten fachgerecht abgeschlossen worden sind. Für euch ist das die letzte Chance vor der Beweislastumkehr, um Baumängel festzustellen. Stellen wir Baumängel bei der Abnahme fest, so werden diese Dokumentiert und der Unternehmer ist verpflichtet diese zu beseitigen. Gerne unterstützen wir dich dabei, sodass du nach der Abnahme keine Überraschungen erlebt.

Nach der Bauabnahme beginnt die Gewährleistung, welche nach BGB in der Regel auf 5 Jahre festgeschrieben ist. Kurz vor Ende der Gewährleistung ist es sinnvoll noch einmal alle wesentlichen Einbauten zu begutachten um mögliche Mängel noch in der Gewährleistung von dem Unternehmer kostenfrei überarbeiten zu lassen.

Wer schonmal gebaut hat, weiß: Selbst die kleinsten Fehler können zu teuren und nervenaufreibenden Mängeln führen, weshalb wir euch in den wichtigsten Bauphasen zur Seite stehen wollen. Dazu gehört der Bau der Bodenplatte des Kellers, die Fertigstellung des Rohbaus, die einseitige Beplankung der Trockenbauwände, die Rohinstallation vor Estricheinbringung sowie die Fertigstellung und Abnahme.

Im Rahmen der Bauleitung gem. MBO prüfen wir die ordnungsgemäße und den genehmigten Bauvorlagen entsprechenden Bauausführung unter Einhaltung der Vorschriften zum Unfallschutz. Sprechen Sie uns doch bei Bedarf auch zu Übernahme von besonderen Leistungen wie der Mitwirkungen bei Abnahmen mit den Erwerbern sowie die Rechnungsprüfung an.

In der Projektleitung ist Kontrolle alles, weshalb wir ein hohes Maß an Pflichtbewusstsein bei der Erstellung und Pflege von Terminplänen, dem Kostenmanagement sowie der Qualitätsüberwachung übernehmen. Im Austausch mit Ihnen werden wir auftretende Hindernisse wie z.B,. Planungsfehler unter Beachtung des Termin- und Kostenrahmen aus dem Weg räumen.

Als Sonderwunschmanager stellen wir das Bindeglied zwischen dem Bauherren, den Erwerbern sowie den Nachunternehmern dar und bewahren durch gezielte Terminsetzung sowie übersichtliche Angebotsgestaltung den Überblick. Dabei ist die Mitteilung über den Abgabezeitraum für bestimmte Sonderwünsche sowie die Transparenz im Zusammenhang mit den Kosten ausschlaggebend.

Sören Ritter

Sören Ritter

Geschäftsführer
Manuela Habermeyer

Manuela Habermeyer

Bau- und Projektleitung

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